看準(zhǔn)奧運經(jīng)濟 國際酒店集團扎堆在日本新開酒店
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2018-01-12 瀏覽次數(shù)：2459日本外資高級酒店大多采用了日本本土房地產(chǎn)商委托管理、特許經(jīng)營的模式，一旦奧運會后酒店出現(xiàn)過剩情況，可能會影響到房地產(chǎn)商自身的經(jīng)營。
隨著越來越多的酒店集團品牌進入日本市場，日本高級酒店的競爭日趨激烈。
1 月 10 日，萬豪與日本房地產(chǎn)巨頭積水 HOUSE 宣布在大阪市中心地區(qū)開設(shè)日本第一家 W 酒店。同一天，東急不動產(chǎn)與希爾頓宣布將改建位于度假勝地輕井澤的酒店，把酒店品牌改為 Curio Collection by Hilton Hotel ，這是該品牌首次進入日本市場。
“日本觀光產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，作為世界級酒店品牌，(我們)不會錯過這樣的好機會?！比f豪亞太區(qū)總裁 Craig Smith 在當(dāng)天的新聞發(fā)布會上表示。按計劃，大阪 W 酒店將設(shè)有 337 間客房，其中 50 間套房，酒店客房定價將處于大阪市內(nèi)酒店最高水平。
選擇大規(guī)模在日本擴張的還有凱悅與洲際。截止到 2020 年，凱悅計劃在日本全國新增 10 家酒店，洲際在日本著名溫泉地箱根開設(shè)的酒店也將于 2019 年正式營業(yè)(從東京前往箱根交通十分便捷)。
外資酒店集團品牌無一不看準(zhǔn)了將要在 2020 年召開東京奧運會的日本旅游市場的潛力。 2017 年全球訪日游客人數(shù)達到創(chuàng)紀(jì)錄的 2800 萬人，而日本政府的希望是到了 2020 年，全球訪日游客數(shù)能夠達到 4000 萬人的目標(biāo)。
赴日游客不斷增加使得日本全國酒店入住率居高不下。日本觀光廳統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 2017 年 10 月、 11 月日本全國酒店入住率分別為 63.3%、 63.6%，其中大阪酒店入住率更是達到了 84.4%。酒店行業(yè)機構(gòu) STR 的一份調(diào)查顯示，過去 5 年內(nèi)，日本的酒店平均房價已經(jīng)漲了 59%。
在國際豪華酒店品牌不斷入駐日本市場之時，為了增加酒店競爭力，一些老舊的日本本土豪華酒店開始歇業(yè)改建。東京三大頂級酒店之一的大倉飯店在 2014 年決定斥資 1000 億日元進行改建，他們計劃趕在 2019 年恢復(fù)營業(yè);另一家老牌酒店東京帝國酒店也對 Tower 館進行了翻新，并設(shè)定了 20 萬日元一晚(約 11600 元)的高級套房。
但紛紛新開酒店的背后并非沒有隱憂。瑞穗綜合研究所曾根據(jù)酒店入住率變化進行推算，他們預(yù)計到 2020 年酒店客房供給量將比需求量多出 11 萬套房。而日本外資高級酒店大多采用了日本本土房地產(chǎn)商委托管理、特許經(jīng)營的模式，一旦奧運會后酒店出現(xiàn)過剩情況，可能會影響到房地產(chǎn)商自身的經(jīng)營。