投資澳大利亞酒店市場(chǎng)需要關(guān)注的3件事
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-12-13 瀏覽次數(shù)：2487風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的回報(bào)率很高，澳大利亞酒店還將持續(xù)吸引投資，布里斯班，珀斯和達(dá)爾文等二級(jí)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)值得關(guān)注。
澳大利亞酒店市場(chǎng)2016年表現(xiàn)強(qiáng)勁，2015-2016財(cái)年全國(guó)RevPAR增長(zhǎng)了3.6%。但據(jù)第一太平戴維斯澳大利亞表示，行業(yè)表現(xiàn)仍相當(dāng)分散，悉尼和墨爾本關(guān)鍵城市推動(dòng)市場(chǎng)。
1、悉尼和墨爾本位居前列
2016年由于新南威爾士州的經(jīng)濟(jì)繼續(xù)領(lǐng)先全國(guó)，新南威爾士州平均每間可用客房收益在2016年名列前茅，悉尼取得9.1%的增長(zhǎng)，墨爾本1.5%，而布里斯班和珀斯分別下降了4.5%和4.3%，第一太平戴維斯國(guó)家資本戰(zhàn)略主管Chris Freeman表示，沿黃金海岸，入住率增長(zhǎng)了近3%，帶動(dòng)平均收入增長(zhǎng)7.5%。
2.引發(fā)全球投資者關(guān)注
由于這些市場(chǎng)是最強(qiáng)的，它們也吸引了來自國(guó)內(nèi)和國(guó)際酒店買家的投資興趣。“酒店投資機(jī)會(huì)的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給，酒店投資買家可以說是在澳大利亞的投資歷史上地域分布最廣泛的。” 第一太平戴維斯澳大利亞酒店常務(wù)董事Michael Simpson表示。澳大利亞酒店還將持續(xù)吸引投資，風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的回報(bào)率很高。
來自亞洲，美國(guó)，英國(guó)和歐洲的投資者一直在“積極追求澳大利亞的新機(jī)遇”，盡管主要交易成為了頭條新聞，但酒店業(yè)主大多不愿意出售。
3.關(guān)注二級(jí)市場(chǎng)
布里斯班，珀斯和達(dá)爾文市場(chǎng)都呈現(xiàn)出 “良好的反周期”投資機(jī)會(huì)。Simpson表示：“債務(wù)仍然是廉價(jià)的，隨時(shí)可用于酒店資產(chǎn)，債務(wù)成本和投資收益率之間的差距表現(xiàn)是積極的。”
（本文由輝視網(wǎng)編譯自hotelmanagement）