新形勢(shì)下的酒店投資發(fā)展趨勢(shì)和策略
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-10-27 瀏覽次數(shù)：2317
酒店未來供需基本平衡，市場(chǎng)具有可進(jìn)入性；酒店市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)正在進(jìn)行，新興酒店產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。
2015年，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游突破40億人次，國(guó)民人均出游2.98次，旅游收入超過3.4萬(wàn)億元人民幣。2016年是“十三五”規(guī)劃的開局之年，也是我國(guó)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提質(zhì)增效的關(guān)鍵時(shí)期。
在中國(guó)旅游酒店業(yè)大發(fā)展的背景下，第五屆中國(guó)旅游酒店業(yè)投資發(fā)展高峰論壇在貴陽(yáng)新世界酒店舉行。此次論壇以“新形勢(shì)、新投資、新模式”為峰會(huì)主題，匯聚了國(guó)內(nèi)外酒店學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)、國(guó)內(nèi)外酒店集團(tuán)公司、投資管理公司、咨詢顧問公司、大型地產(chǎn)集團(tuán)、酒店投資商等酒店行業(yè)專家及嘉賓共300多名，共同探討新形勢(shì)下的中國(guó)旅游酒店投資發(fā)展良策。
合縱酒店顧問公司執(zhí)行總裁 歐陽(yáng)國(guó)慶（左二）
在此次論壇上，中國(guó)著名的酒店顧問公司-合縱酒店顧問公司執(zhí)行總裁歐陽(yáng)國(guó)慶給大會(huì)到場(chǎng)的專家及嘉賓分享了中國(guó)旅游酒店最新的投資發(fā)展趨勢(shì)和投資策略。歐陽(yáng)先生主要觀點(diǎn)如下：
1) 酒店未來供需基本平衡，市場(chǎng)具有可進(jìn)入性；酒店市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)正在進(jìn)行，新興酒店產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。
2) 度假酒店比商務(wù)酒店的發(fā)展空間大。中國(guó)的旅游收入每年一10-15的速度遞增，同時(shí)由于人均GDP的提升，使得中國(guó)已經(jīng)從觀光旅游時(shí)代向休閑度假旅游時(shí)代邁進(jìn)。李克強(qiáng)總理在2016年兩會(huì)上明確提出中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入大眾旅游時(shí)代。相對(duì)于旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展10%-15%的增長(zhǎng)速度，與商務(wù)酒店相關(guān)GDP增速約在6.5%左右。因此，度假酒店的空間更大。
3) 國(guó)家“節(jié)約風(fēng)”和大眾旅游的快速發(fā)展，使中檔、中高檔酒店市場(chǎng)規(guī)?？焖贁U(kuò)大，為酒店經(jīng)營(yíng)提供充足的客源來源，更好地保障投資收益；開發(fā)中檔或中高檔酒店可以更好地控制投資額，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)壓力。
4) 中小規(guī)模酒店能專注滿足客人的核心需求，能給客人提供相對(duì)私密性的居停感受，創(chuàng)造更滿意的居住體驗(yàn)；經(jīng)營(yíng)期可獲得相對(duì)較高的入住率，帶來較為穩(wěn)定的投資回報(bào)；中小、小型規(guī)模酒店能降低投資成本，在客源市場(chǎng)中也更有選擇性，進(jìn)而提升平均房?jī)r(jià)、每房收益和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率。
5) 主題酒店和精品酒店不僅是提供住宿功能的產(chǎn)品，它更是通過建筑外觀和整體裝飾裝修乃至服務(wù)所呈現(xiàn)的主題特色和氛圍，給入住者傳遞一種生活方式和生活理念。主題酒店和精品酒店都具有鮮明的個(gè)性，極具特色，可以在市場(chǎng)上快速建立獨(dú)一無(wú)二的品牌形象，迅速擴(kuò)大知名度。
歐陽(yáng)國(guó)慶先生為合縱酒店顧問公司聯(lián)合創(chuàng)始人，南開大學(xué)碩士，是中國(guó)最早專業(yè)從事酒店顧問的人士之一。
歐陽(yáng)先生在酒店及旅游房地產(chǎn)研究領(lǐng)域積累了豐富的咨詢顧問經(jīng)驗(yàn)，是中國(guó)最優(yōu)秀的酒店投資及策劃專家之一 ，至今為止為700多家酒店項(xiàng)目提供了咨詢顧問服務(wù)，其中包括了眾多央企、大型房地產(chǎn)開發(fā)商、專業(yè)酒店投資機(jī)構(gòu)等業(yè)主開發(fā)的項(xiàng)目。
合縱酒店顧問公司執(zhí)行總裁 歐陽(yáng)國(guó)慶
歐陽(yáng)先生洞察酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及潮流，曾為眾多酒店投資商和酒店管理集團(tuán)指明了發(fā)展方向。多次在行業(yè)論壇分享酒店投資、產(chǎn)品定位發(fā)展趨勢(shì)，其觀點(diǎn)影響了眾多酒店開發(fā)商和管理集團(tuán)。