政策利好 西北地區(qū)高端酒店迎來快速擴張期
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-10-21 瀏覽次數(shù)：2540在國家‘一帶一路’的環(huán)境背下，未來在城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、轉(zhuǎn)移以及旅游業(yè)飛速發(fā)展的帶動下,西北地區(qū)中高端酒店的需求必然是持續(xù)性增長。
近日,戴德梁行發(fā)布的《西北地區(qū)中高端酒店專題報告》中指出,在國家“一帶一路”環(huán)境背景下,西北地區(qū)的發(fā)展速度明顯提升,經(jīng)濟活力顯著增強,西北核心城市高端酒店的需求將會持續(xù)性增長,該區(qū)域的高端酒店也將迎來快速擴張期。
政策利好經(jīng)濟走強
帶動酒店需求爆發(fā)性增長
在過去的幾年中,中國西北地區(qū)的經(jīng)濟得到較快發(fā)展,在區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的背景下, 其旅游業(yè)處于起步階段,旅游資源豐富,未來增長空間巨大,一批實力雄厚的本土和國際酒店集團在西北地區(qū)急速擴張,西北的重要區(qū)域中心城市如西安、蘭州、銀川、西寧更是迎來了中高端酒店的爆發(fā)性建設(shè)高潮。
在國家“十三五”規(guī)劃中,西部地區(qū)的對外開放度將明顯提升,通過構(gòu)建內(nèi)通外聯(lián)的運輸通道網(wǎng)絡(luò),加強進出疆、進出藏的通道建設(shè),區(qū)域的重要性持續(xù)提升,一部分高端酒店集團迅速布局到西部的對外交通走廊上,在實施西部大開發(fā)的國家戰(zhàn)略背景下,發(fā)揮“一帶一路”的政策性利好,政府不斷加強區(qū)域樞紐的建設(shè),對西北地區(qū)城市中高端酒店的發(fā)展有著強大的帶動作用,未來五年西北地區(qū)的新增客房數(shù)將迅速增長。
戴德梁行西北區(qū)總經(jīng)理巫保民表示:“在國家‘一帶一路’環(huán)境背景下,西部的發(fā)展速度明顯領(lǐng)先,經(jīng)濟活力顯著增強,未來在城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、轉(zhuǎn)移以及旅游業(yè)飛速發(fā)展的帶動下,西北地區(qū)中高端酒店的需求必然是持續(xù)性增長。”
西安高端酒店發(fā)展迅猛
頂級酒店集團持續(xù)布局
截至2015年8月,西安在未來五年的新增客房數(shù)預(yù)計增長15.7%,中高端酒店市場增長迅速。據(jù)了解,西安市內(nèi)經(jīng)旅游局掛牌的五星級酒店共有19家,四星級酒店26家,而品質(zhì)達到五星級標(biāo)準的優(yōu)質(zhì)酒店還有13家之多,在城市中心城區(qū)、曲江新區(qū)分布較為集中。
西安未來的高星級酒店供應(yīng)市場,在主城區(qū)有43座高星級酒店將陸續(xù)入市,預(yù)計今后酒店高端市場競爭力度將進一步增大。而中高端酒店的運營管理將進入專業(yè)化、國際化的運營模式,萬豪酒店集團、希爾頓酒店集團、洲際酒店集團等國際知名酒店紛紛在西安市場展開角逐。
HOPSCA作為集居住、辦公、商務(wù)、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復(fù)合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的城市綜合體逐漸成為高星級酒店的新型載體,城市綜合體已成為西安高星級酒店新的載體方向。
在西安的高星級酒店市場上,客源將繼續(xù)以商務(wù)、會議、會展及旅游客群為主,截至2015年底,世界500強企業(yè)已有146家落戶西安,西安西部貿(mào)易中心的地位逐漸形成,這也大大提高了市場對中高端酒店的需求。而在目前入市和在建的高星級酒店中,輕資產(chǎn)的運營模式已經(jīng)逐漸成為最主要酒店經(jīng)營方式。
市場前景極具潛力
西北高端酒店增勢強勁
西北地區(qū)的核心城市在國家政策的助力下,城市經(jīng)濟文化等領(lǐng)域飛速發(fā)展,西安、蘭州、西寧、銀川等城市目前市場前景被看好,大型酒店集團陸續(xù)進入該區(qū)域市場,掛牌及品質(zhì)達到五星級酒店標(biāo)準的優(yōu)質(zhì)酒店中,蘭州已有6家,西寧已有2家,銀川已有4家。
西北地區(qū)的中高端酒店市場,原先由四星級酒店占市場較大份額的情況轉(zhuǎn)為大量增加的五星級高端酒店,以及大量國內(nèi)外同五星級優(yōu)質(zhì)酒店品牌的進入,2010年之后高星級酒店進入快速增長期。
西北地區(qū)中高端酒店在未來的發(fā)展中,通過自身硬件設(shè)施的進一步提高,軟性服務(wù)的提升,從而以更加專業(yè)化和國家化的趨勢發(fā)展。隨著大量酒店品牌進入,市場的競爭性必將進一步加劇,這也給西北地區(qū)的酒店運營管理提出了更大的挑戰(zhàn)。但由于市場仍有較大空間,未來西北區(qū)域?qū)⒂瓉砭频耆胧械母叻濉?/p>
多樣化精細化發(fā)展時代來臨
瑰麗酒店集團發(fā)展總監(jiān)梁宇表示:“西北區(qū)域的中高端酒店目前有較大的市場發(fā)展?jié)摿?但區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的滯后性使得中高端酒店在運營管理水平上有較高的要求,并需要以差異化的專業(yè)服務(wù)贏得客戶的認可。”
在政策影響和市場需求的推動下,從酒店的開發(fā)戰(zhàn)略、定位分析可行性研究、管理公司及品牌推薦引進服務(wù)、設(shè)計跟蹤服務(wù)、酒店投資顧問、到酒店資產(chǎn)評估等一系列運營管理活動也必然使西北地區(qū)高端酒店市場走向一個專業(yè)化、國際化的模式。在這樣的市場環(huán)境下,西北地區(qū)高端酒店將迎來更多的多樣化、精細化的時代發(fā)展需求。