ST生化保殼法寶：爛尾酒店左手倒右手
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-10-15 瀏覽次數(shù)：1866自2012年上市公司接手以來，一直爛尾。金興大酒店對(duì)于上市公司，可謂食之無味，棄之可惜。
前有*ST寧通B(200468)賣房保殼，現(xiàn)有ST生化向控股股東出售酒店物業(yè)，左手倒右手。
作為控股股東振興集團(tuán)向ST生化以資抵債的資產(chǎn)，2012年金興大酒店作價(jià)1.11億元注入上市公司。事隔4年，金興大酒店仍未取得土地使用權(quán)證，作為一棟爛尾樓在ST生化2016年半年報(bào)中被列為“在建工程”，并作出大筆減值準(zhǔn)備。
今年8月，ST生化又計(jì)劃將金興大酒店以1.16億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給振興集團(tuán)，“以解決其對(duì)公司造成的影響，同時(shí)為公司的后續(xù)發(fā)展提供資金”。
一家長期沒有土地使用證并停工的酒店，在上市公司與控股股東之間來回倒騰?？丛谘劾锏纳罱凰?月26日發(fā)出問詢函，直言要求ST生化根據(jù)控股股東的財(cái)務(wù)狀況及債務(wù)情況，說明如何保障資產(chǎn)出售款項(xiàng)按時(shí)回收，有效控制回款風(fēng)險(xiǎn)。
這棟位于山西省太原市迎澤大街29號(hào)的金興大酒店，按照ST生化2016年半年報(bào)顯示，“截至財(cái)務(wù)報(bào)告批準(zhǔn)日，金興大酒店仍未恢復(fù)施工，也未取得土地使用權(quán)證。”換言之，自2012年上市公司接手以來，一直爛尾。金興大酒店對(duì)于上市公司，可謂食之無味，棄之可惜。
今年8月，ST生化披露將金興大酒店賣給控股股東振興集團(tuán)。就出售理由，ST生化解釋，鑒于經(jīng)營金興大酒店與公司主營業(yè)務(wù)不符，且金興大酒店的產(chǎn)權(quán)手續(xù)一直未能辦理完成，預(yù)計(jì)完善手續(xù)及達(dá)到使用條件所需要投資的資金量遠(yuǎn)超出債權(quán)的金額，計(jì)劃將金興大酒店轉(zhuǎn)讓給振興集團(tuán)，以盤活公司閑置資產(chǎn)，同時(shí)為公司的后續(xù)發(fā)展提供資金。
金興大酒店截至評(píng)估基準(zhǔn)日2016年6月30日，賬面價(jià)值為1.15億元，評(píng)估價(jià)值為1.16億元，增值33.03萬元，增值率0.29%。最終協(xié)議交易價(jià)格為1.16億元，振興集團(tuán)以自有現(xiàn)金支付對(duì)價(jià)。而2012年金興大酒店置入ST生化的對(duì)價(jià)則為1.11億元。
值得注意的是，金興大酒店在大股東以資抵債給上市公司的同時(shí)，還被法院判給了豐喜肥業(yè)。今年7月，山西證監(jiān)局向ST生化發(fā)出《行政監(jiān)管措施決定書》顯示，2012年4月，山西省運(yùn)城市中級(jí)人民法院曾做出判決，將豐喜肥業(yè)與振興集團(tuán)簽訂的《關(guān)于合作建設(shè)經(jīng)營現(xiàn)“山西金興大酒店”的合同書》之轉(zhuǎn)讓協(xié)議載明的歸振興集團(tuán)所有的權(quán)利判決歸豐喜肥業(yè)所有。但振興集團(tuán)對(duì)此一直未有披露，直到今年3月有投資者向ST生化投訴才被揭發(fā)。
今年7月深交所就此問詢，追問振興集團(tuán)是否擁有金興大酒店合法權(quán)利，以及轉(zhuǎn)讓金興大酒店是否合法合規(guī)。對(duì)此，振興集團(tuán)回復(fù)，目前公司已與豐喜肥業(yè)簽訂《還款協(xié)議書》，約定山西振興支付首筆6200萬元款項(xiàng)后，豐喜肥業(yè)自動(dòng)放棄享有金興大酒店的合同權(quán)益。因此公司目前為金興大酒店的合法占有人，故公司對(duì)金興大酒店的轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定。
截至2015年12月31日，振興集團(tuán)總資產(chǎn)為45.72億元，凈資產(chǎn)21.41億元，2015年度營業(yè)收入5億元，凈利潤6669.85萬元。據(jù)了解，目前ST生化向控股股東出售金興大酒店的方案，將于9月29日召開的股東大會(huì)上審議，并約定在協(xié)議簽訂并生效后3個(gè)月內(nèi)，控股股東向ST生化現(xiàn)金支付交易款項(xiàng)。